01. 용도지역별 법정 건폐율, 용적률

 

1. 도시지역

용도지역			건폐율	용적률
주거 지역	전용	1종	50%	50 ~ 100%
		2종	50%	100 ~ 150%
	일반	1종	60%	100 ~ 200%
		2종	60%	150 ~ 250%
		3종	50%	200 ~ 300%
	준		70%	200 ~ 500%
상업 지역	근린		70%	200 ~ 900%
	유통		80%	200 ~ 1,100%
	일반		80%	300 ~ 1,300%
	중심		90%	400 ~ 1,500%
공업 지역	전용		70%	150 ~ 300%
	일반		70%	200 ~ 350%
	준		70%	200 ~ 400%
녹지 지역	보전		20%	50 ~ 80%
	생산		20%	50 ~ 100%
	자연		20%	50 ~ 100%

2. 관리지역

보전	20%	50 ~ 80%
생산	20%	50 ~ 80%
계획	40%	50 ~ 100%

3. 농림지역

농림지역

20%

50 ~ 80%

4. 자연환경보전지역

자연환경보전지역

20%

50 ~ 80%

 ※용적률의 특례

 - 방재지구: 재해저감대책부합 시 용적률 120%, 건폐율 150%

 - 200%완화: 상업지역/ [도시 및 주거환경정비법] 재개발,재건축 (주거환경개선사업x) 등